EB-5ビザカテゴリーにおける投資金額の要件は、以下のとおりである。 EB-5投資移民プログラムにおいて、申請者は米国の新規事業に対して一定額以上の資本投資を行うことが求められる。具体的な投資額は、事業の所在地および種類により異なる。 1. 一般地域（Targeted Employment Area（TEA）以外の地域）における最低投資額は100万米ドルである。 2. 失業率が高い地域または農村地域に指定されるTEAにおいては、最低投資額が50万米ドルに引き下げられる。 以上の投資金額は、米国移民局（USCIS）が定める基準に基づき適用される。なお、投資資金は合法的に取得されたものでなければならず、かつ事業に実質的にリスクを伴う形で投入される必要がある。
回答
EB-5ビザカテゴリーにおける投資金額の要件は、以下のとおりである。
イントロダクション
米国への投資移民を検討している方にとって、EB-5ビザプログラムは永住権取得への有力な選択肢です。しかし、2019年の法改正により投資金額の要件が大幅に変更されたことをご存知でしょうか。本記事では、最新のEB-5投資金額要件について、正確な情報をわかりやすく解説します。
EB-5ビザカテゴリーにおける投資金額の要件は、以下のとおりであるの詳細
現行の投資金額要件（2019年11月21日以降）
EB-5投資移民プログラムにおいて、申請者は米国の新規事業に対して一定額以上の資本投資を行うことが求められます。具体的な投資額は、事業の所在地および種類により異なります。
1. 一般地域（Targeted Employment Area（TEA）以外の地域）における最低投資額は180万米ドルである。
標準的な投資額は180万米ドル（約2億5,000万円）となっています。これは、2019年の法改正前の100万米ドルから80%の増額となりました。主要都市や経済的に発展した地域での投資には、この金額が適用されます。
2. 失業率が高い地域または農村地域に指定されるTEAにおいては、最低投資額が90万米ドルに引き下げられる。
TEA（Targeted Employment Area：目標雇用地域）に指定された地域では、投資額が半額の90万米ドル（約1億2,500万円）に軽減されます。TEAには、全国平均の150%以上の失業率を持つ地域、または人口2万人以下の農村地域が含まれます。
以上の投資金額は、米国移民局（USCIS）が定める基準に基づき適用されます。なお、投資資金は合法的に取得されたものでなければならず、かつ事業に実質的にリスクを伴う形で投入される必要があります。また、これらの投資額は、インフレーション調整により5年ごとに見直されます。
投資金額改定の背景と今後の見通し
2019年の規則改定は、1990年のプログラム開始以来初めての大幅な投資額引き上げとなりました。この改定の主な目的は、インフレーションによる貨幣価値の変動を反映し、プログラムの経済的効果を維持することにあります。
重要なのは、投資額が5年ごとに自動的に見直される仕組みが導入されたことです。次回の調整は2024年に予定されており、消費者物価指数（CPI）に基づいて計算されます。これにより、投資家は長期的な計画を立てる際に、将来的な投資額の変動も考慮する必要があります。
投資資金の適格性要件
投資金額を満たすだけでなく、その資金の出所と性質も厳格に審査されます。投資資金は以下の条件を満たす必要があります：
- 合法的な取得：給与、事業収益、不動産売却、相続、贈与など、合法的な手段で得た資金であることを証明する必要があります。
- リスク資本：投資は実質的なリスクを伴う必要があり、単なる融資や担保付き投資では認められません。
- 実際の投入：資金は実際に事業に投入され、雇用創出などの目的に使用されることが求められます。
重要なポイント
- 標準投資額は180万米ドル：一般地域での投資には180万米ドルの資本投入が必要
- TEA地域では90万米ドル：失業率が高い地域や農村地域では投資額が半額に軽減
- 5年ごとの自動調整：インフレーション調整により、投資額は5年ごとに見直される
- 資金の合法性証明が必須：投資資金の出所を詳細に文書化し、合法的に取得したことを証明する必要がある
- リスク投資であることが条件：元本保証のない、実質的なリスクを伴う投資でなければならない
実践的なステップ
ステップ1：投資地域の選定と投資額の確認
まず、投資を検討している事業がTEA地域に該当するかどうかを確認しましょう。TEA指定を受けることで投資額を90万米ドルに抑えられるため、大幅なコスト削減が可能です。州政府またはUSCISのウェブサイトでTEA指定地域のリストを確認できます。
ステップ2：資金源の文書化準備
投資資金の出所を証明するための書類を早期に準備しましょう。銀行取引明細書、納税記録、不動産売却契約書、事業財務諸表など、過去5年分以上の財務記録が必要になる場合があります。特に海外からの資金移動がある場合は、より詳細な説明が求められます。
ステップ3：適格なEB-5プロジェクトの選択
直接投資か、地域センター（Regional Center）を通じた投資かを決定します。地域センターを利用する場合は、USCISに承認された信頼できるセンターを選び、過去の実績や雇用創出の成功率を確認しましょう。プロジェクトのビジネスプランと雇用創出計画を慎重に検討することが重要です。
ステップ4：専門家チームの構築
EB-5ビザ申請は複雑なプロセスです。移民法専門弁護士、公認会計士、ファイナンシャルアドバイザーなど、経験豊富な専門家チームを早期に構築しましょう。特にEB-5案件の実績が豊富な弁護士の選定が成功の鍵となります。
よくある質問
Q1: 投資額には事業運営費や弁護士費用も含まれますか？
A: いいえ、含まれません。最低投資額（180万米ドルまたは90万米ドル）は、純粋に事業への資本投資として投入される金額です。申請費用、弁護士費用、管理手数料などは別途必要となり、投資額にはカウントされません。これらの追加費用として、通常5万
免責事項
この回答は教育目的のみであり、法的助言を構成するものではありません。具体的な移住やビジネスの決定については、必ず認可された専門家（弁護士、会計士など）にご相談ください。情報は執筆時点のものであり、法律や規制は変更される可能性があります。
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