EB-5投資家に係る基本的な資本投資額の要件は、対象雇用地域（Targeted Employment Area、以下「TEA」という）以外の地域においては、最低100万米ドルと規定されている

イントロダクション

アメリカ永住権取得を目指すEB-5投資家ビザプログラムでは、投資額の要件が地域によって異なります。特に対象雇用地域（TEA）以外の地域では、最低100万米ドルという明確な資本投資要件が設定されており、この基準を満たすことが投資家ビザ取得の第一歩となります。本記事では、EB-5ビザの資本投資要件について詳しく解説します。

EB-5投資家に係る基本的な資本投資額の要件は、対象雇用地域（Targeted Employment Area、以下「TEA」という）以外の地域においては、最低100万米ドルと規定されているの詳細

資本投資要件とは、100万ドルの投資を義務付けることをいう。

EB-5投資家ビザプログラムにおける資本投資要件は、アメリカ移民法によって厳格に定められています。TEA以外の通常地域では、最低100万米ドル（約1億円以上）の投資が必須条件となります。この投資額は、新規商業事業への実質的な資本投入を意味し、単なる預金や一時的な資金移動ではなく、事業運営のために実際にリスクを伴う投資として使用される必要があります。

一方、TEA（対象雇用地域）に指定された地域では、投資額の要件が緩和され、最低80万米ドルとなります。TEAとは、失業率が全国平均の150%以上の地域、または人口2万人以下の農村地域を指します。この優遇措置は、経済的に困難な地域への投資を促進し、雇用創出を図ることを目的としています。

投資額の算定においては、現金だけでなく、設備、在庫、その他の有形資産、および投資家が個人的に責任を負う債務によって担保された資産の公正市場価値も含まれます。ただし、投資家が実際にリスクを負担していることが証明できる資金でなければならず、投資資金の合法的な出所を示す詳細な書類提出が求められます。

重要なポイント

• 標準投資額：TEA以外の地域では最低100万米ドルの投資が必須要件
• TEA優遇措置：対象雇用地域では80万米ドルに減額される
• 実質的投資：単なる資金移動ではなく、事業運営のためのリスクを伴う投資が必要
• 資金の出所証明：投資資金の合法性を証明する書類の提出が義務付けられている
• 資産の範囲：現金だけでなく、設備や在庫などの有形資産も投資額に含まれる

実践的なステップ

ステップ1：投資地域の選定と分類確認

まず、投資を検討している地域がTEAに該当するかどうかを確認しましょう。米国市民権・移民局（USCIS）の公式サイトや州政府の経済開発局で最新のTEA指定地域リストを確認できます。地域によって必要投資額が80万ドルか100万ドルかが決まるため、この確認は極めて重要です。

ステップ2：投資資金の準備と出所証明の整備

必要投資額が確定したら、資金を準備し、その合法的な出所を証明できる書類を整えます。給与明細、税務申告書、不動産売却記録、事業収益記録、相続・贈与証明書など、過去5年分程度の詳細な財務書類を準備しましょう。

ステップ3：適格な投資先事業の選定

EB-5要件を満たす新規商業事業または既存事業への投資先を選定します。リージョナルセンタープログラムを利用するか、直接投資を行うかを決定し、事業計画が10名以上のフルタイム雇用創出要件を満たせるかを確認します。

ステップ4：移民弁護士との相談と申請準備

EB-5ビザに精通した移民弁護士に相談し、I-526申請書類の準備を進めます。投資契約の締結、事業計画書の作成、雇用創出計画の策定など、専門家のサポートを受けながら申請プロセスを進めることが成功の鍵となります。

よくある質問

Q1: 100万ドルの投資額は為替レートの変動によって影響を受けますか？

A: いいえ、投資額は米ドル建てで固定されています。申請時点での米ドル換算額が基準となるため、投資実行時の為替レートで必要な日本円額は変動しますが、要件自体は100万米ドルのままです。ただし、資金準備の際には為替変動リスクを考慮することをお勧めします。

Q2: 投資した100万ドルは将来的に返還されますか？

A: EB-5投資は通常の事業投資であり、リスクを伴います。事業が成功すれば投資額の回収や利益が期待できますが、保証されているわけではありません。永住権取得後も一定期間（通常5年程度）は投資を維持する必要があり、その後は事業の状況に応じて投資の回収を図ることになります。

Q3: 配偶者や子供の分も別途100万ドルずつ必要ですか？

A: いいえ、主申請者の100万ドル投資で、配偶者と21歳未満の未婚の子供も一緒に永住権申請が可能です。家族全員分の投資が必要なわけではないため、家族でアメリカ移住を考えている方にとっては効率的なプログラムと言えます。

Q4: TEAの指定は変更されることがありますか？

A: はい、TEAの指定は経済状況や失業率の変化によって定期的に見直されます。投資計画時にはTEAだった地域が、申請時には指定解除されている可能性もあるため、最新の情報を常に確認し、申請のタイミングを慎重に検討する必要があります。

まとめ

EB-5投資家ビザプログラムにおける